Преди да пристъпите към сделка за покупка или продажба на имот, е важно да подготвите всички изискуеми документи. Необходимите документи зависят от вида на имота – апартамент, къща, урегулиран парцел или земеделска земя.


---

🏢 Апартамент / жилищен имот

Продавачът трябва да предостави:

📄 Нотариален акт или документ за собственост;

🏛️ Удостоверение за данъчна оценка (от общината);

📐 Скица/схема на имота (АГКК или община);

🧾 Удостоверение за липса на тежести (Агенция по вписванията);

👩‍❤️‍👨 Удостоверение за семейно положение и съпружеска общност (ако е приложимо);

⚡ Енергиен сертификат (за ново строителство);

🪪 Документ за самоличност.


Купувачът трябва да осигури:

🪪 Лична карта;

💶 Средства за сделката и дължимите такси;

⚖️ Проверка на имота (препоръчително с адвокат или консултант от агенцията).



---

🏡 Къща (с двор или отделен имот)

Допълнително към горните документи:

🏗️ Скица на земята и постройките (от АГКК);

📜 Разрешение за строеж и Акт 16 (за ново строителство);

📅 Декларация за законност на сградата (ако е строена преди 2001 г.).



---

🧭 Парцел в регулация (урегулиран поземлен имот)

📄 Нотариален акт за собственост;

📐 Скица от АГКК или общината;

🧾 Данъчна оценка;

🏛️ Удостоверение за липса на тежести;

🗺️ Удостоверение, че имотът е в регулация;

🏠 Документ за собственост на евентуални постройки.



---

🌾 Земеделска земя (извън регулация)

📄 Нотариален акт или друг документ за собственост;

📐 Скица от АГКК;

🧾 Данъчна оценка;

🏛️ Удостоверение за липса на тежести;

📊 Документ за категория на земята (от общината или ОСЗ);

🧍‍♂️ Декларации по чл. 25 ЗННД и чл. 264 ДОПК;

👥 Съгласие от всички съсобственици (ако има такива).



---

⚠️ Важно за клиентите

Всички документи трябва да са актуални – издадени до 6 месеца преди сделката.

Препоръчваме пълна правна проверка от адвокат или консултант на агенцията преди подписване.

За чуждестранни купувачи може да се изискват допълнителни документи – напр. пълномощно, превод и легализация.



---

📞 За съдействие при подготовка на документи или проверка на имот, свържете се с нашите упълномощени представители:

Даниела Янева +359 878 279 706

Александра Господинова +359 885 266 150

Христина Делчева +359 877 747 047