Преглед
- Добавено на:
- ноември 6, 2026
- 3 Спални
- 3 Бани
- 160 m2
Описание
🌊🏡 АСТАРТА-Х КОНСУЛТ ПРОДАВА ВИЛА В НЕА ИРАКЛИЦА, КАВАЛА, ГЪРЦИЯ! 🇬🇷
💎 Простор, уединение и необятна морска панорама – място, където морето е част от ежедневието, а спокойствието е истинска привилегия!
Представяме ви изключително атрактивна вила, разположена в живописната Неа Ираклица, в спокоен и уединен район, далеч от шума и интензивния туристически поток. Имот, който съчетава комфорт, функционалност, просторни външни пространства и впечатляваща гледка към Егейско море.
🏡 Имотът е на два жилищни етажа с обща площ 160 кв.м., разположен върху парцел от 250 кв.м.
ПЪРВИ ЕТАЖ:
– Самостоятелен апартамент с кухня, трапезария и всекидневна;
– Уютна спалня;
– Баня с тоалетна;
– Собствен двор пред апартамента с прекрасна гледка към морето;
– Отделно складово помещение.
ВТОРИ ЕТАЖ:
– Просторна кухня с трапезария;
– Голяма всекидневна с камина и мека мебел;
– Излаз към просторна тераса с впечатляваща морска панорама;
– Обособена барбекю зона на терасата – идеално място за приятни вечери и споделени моменти с близки и приятели;
– Баня с тоалетна и вана;
– Една самостоятелна спалня;
– Втора спалня със собствена баня.
🌅 ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ПОТЕНЦИАЛ – ПРОСТОРНО ПОКРИВНО ПРОСТРАНСТВО!
Една от най-интересните характеристики на имота е огромното покривно пространство, разположено на нивото на улицата и с удобен достъп за автомобил.
Това е допълнителна площ с огромен потенциал, която бъдещият собственик може да превърне в свое любимо място за отдих и развлечения:
✨ Просторна панорамна веранда с удобни места за почивка;
🔥 Стилен навес с барбекю зона и лятна кухня;
🌴 Зона за релакс и слънчеви бани с необятна гледка към морето;
🏡 Възможност за допълнително застрояване и обособяване на жилищна площ при съответните законови и градоустройствени разрешения.
Представете си спокойните летни вечери, морския хоризонт пред вас и свободата да създадете пространство изцяло според своя вкус и начин на живот!
УДОБСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ:
– Парцел – 250 кв.м.;
– Обща жилищна площ – 160 кв.м.;
– Два жилищни етажа;
– Климатични системи;
– Камина;
– Парно отопление;
– Барбекю зона на терасата на втория етаж;
– Самостоятелни външни пространства;
– Покривно пространство с автомобилен достъп;
– Впечатляваща морска панорама.
🏖️ НЕА ИРАКЛИЦА – МОРЕ, ПРИРОДА И СРЕДИЗЕМНОМОРСКИ ШАРМ!
Неа Ираклица е едно от най-привлекателните курортни селища в района на Кавала. Известна е със своите красиви пясъчни плажове, кристално чисти води, живописно пристанище и приятна средиземноморска атмосфера.
Районът предлага прекрасни морски пейзажи, малки заливи, уютни крайбрежни заведения и възможности за пълноценна почивка. В близост се намират и прочутите плажове на Амолофи със златист пясък и тюркоазени води.
📍 ЛОКАЦИЯТА Е ПРИВИЛЕГИЯ!
Особено предимство на вилата е нейното разположение в по-уединена и слабо населена част на района. Имотът се намира на малка, тиха улица, обслужваща само няколко съседни къщи, а не на натоварена главна пътна артерия.
Това осигурява минимален автомобилен трафик, повече лично пространство и спокойствие – идеални условия за хора, които искат да се наслаждават на морето далеч от шума и оживлението на големите туристически зони.
Има една особеност при избора на имот, която заслужава специално внимание: всичко в една къща може да бъде променено, обновено, модернизирано и преустроено според желанията на новия собственик, но локацията не може да бъде променена!
А тук локацията е именно едно от най-ценните предимства – уединение, спокойна улица, морска панорама и близост до едно от красивите курортни селища на Северна Гърция.
🌴 ВАКАНЦИОНЕН ДОМ ИЛИ ПРЕСТИЖНА ИНВЕСТИЦИЯ?
Благодарение на самостоятелното разпределение на двата етажа, просторните помещения, външните пространства и впечатляващата морска гледка, вилата предлага отлични възможности за:
☀️ Представителна семейна ваканционна резиденция;
🏡 Комфортен дом за целогодишно живеене;
💶 Инвестиция с потенциал за доходност от краткосрочно туристическо отдаване под наем;
🌊 Място за незабравими летни почивки, семейни събирания и спокойни вечери край морето.
Това е имот за хора с усет към качеството, простора и добрата локация. Място, което предлага не просто квадратни метри, а начин на живот, свобода и възможност да създадете своя собствена морска резиденция!
💰 ПРОДАЖНА ЦЕНА: 1 400 000 €
📞 ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОРГАНИЗИРАНЕ НА ОГЛЕД:
АСТАРТА-Х КОНСУЛТ
☎️ +359 877 747 047
☎️ +359 899 747 047
📋 Огледи се организират след предварителна уговорка и подписване на протокол за оглед, срещу заплащане на такса за оглед. При закупуване на имота платената такса се приспада изцяло от дължимата комисионна.
🌊 Защото домът може да се промени, но добрата локация остава завинаги!
