Работата с професионална агенция за недвижими имоти осигурява сигурност, прозрачност и спокойствие на всички страни в сделката.
За да бъде процесът ясен и защитен, при започване на съвместната работа се подписват договори и протоколи, които гарантират коректност както за продавача, така и за купувача или наемателя.


---

⚖️ Видове договори с агенцията

1. Комисионен договор

Подписва се, когато собственикът желае агенцията да предлага неговия имот, без да се ограничава от работа с други посредници.
Включва описание на имота, срок, комисионна и права и задължения на страните.

2. Ексклузивен договор

Сключва се, когато собственикът възлага изцяло продажбата или отдаването под наем на един посредник.
Предимства:

Пълна ангажираност и приоритет на имота;

Инвестиция от страна на агенцията в реклама и професионално заснемане;

Ясна комуникация – един доверен партньор;

Избягване на дублирани обяви и несъответствия в цената.



---

📋 Регистър на клиентите

Към всеки договор с продавач се прилага регистър на представените клиенти, който се води и актуализира от агенцията.
В него се вписват всички клиенти, посетили имота чрез агенцията, с дата, име и подпис.
Това осигурява пълна прозрачност и проследимост.


---

👥 Протокол за оглед

Всеки купувач или наемател подписва протокол за оглед, удостоверяващ, че е запознат с конкретния имот чрез агенцията.
Протоколът е задължителен и гарантира коректност между всички страни.


---

💶 Депозит / Стопкапаро

При решение за покупка се оставя депозит (стопкапаро) – сума, която потвърждава сериозността на намеренията на купувача.
Издава се разписка и протокол за оставено капаро, като имотът се резервира до извършване на проверките и подготовка на документите.


---

🧾 Проверка на имота

Агенцията извършва пълна проверка на собствеността, тежести и строителни параметри чрез адвокат и инженер.
Това гарантира, че сделката ще бъде напълно законна и сигурна за двете страни.


---

🏛️ Окончателна сделка

След завършване на проверките се насрочва нотариален акт за прехвърляне на имота, при който се извършва окончателното плащане.
Агенцията присъства и съдейства при финализирането на сделката.

 

---

 

📌 Обобщение на етапите

1️⃣ Подписване на договор (комисионен или ексклузивен);
2️⃣ Подготовка на имота и публикуване на обяви;
3️⃣ Организация и провеждане на огледи;
4️⃣ Вписване на клиентите в регистъра;
5️⃣ Подписване на протокол за оглед;
6️⃣ Оставяне на депозит / стопкапаро;
7️⃣ Проверка на документите и имота;
8️⃣ Подготовка на нотариалната сделка;
9️⃣ Прехвърляне и окончателно плащане.


---

🤝 Сигурност и професионализъм

„Астарта–Х Консулт" гарантира на своите клиенти пълна прозрачност, законност и ангажираност във всеки етап от процеса.
Нашата цел е да осигурим спокойствие, точност и доверие – от първия контакт до подписването на нотариалния акт.

Упълномощени представители:

📞 Даниела Янева +359 878 279 706

📞 Александра Господинова +359 885 266 150

📞 Христина Делчева +359 877 747 047

Контакт с други лица, представящи се от името на агенцията, не се счита за официален и не ангажира „Астарта–Х Консулт" с никакви отговорности, освен ако това не е изрично потвърдено от някой от нашите упълномощени представители.